共有者と株式会社ランバーミルの間で締結する契約書の雛形です。すでにメンバーの方を想定した最低限の取り決めとなります（ご興味のある方はまずは月額メンバーになってください！）。
10.29時点、草案として掲載しています。メンバーの方の希望等を集約した上で変更する可能性があります。
月額メンバーの基本料金 + 1平米あたり1600円(税抜)を基準単価とします（電気、水道、wifi利用料込み）。物品の高さ等は考慮せず、上から見た場合に実質的にどこまで使っているか、で個別に判断して月額を決定します。
【例】playroom(14平米)利用 = 6000 + (1600 x 14)円/月 + 消費税 = 31240円
利用料は、月末までに翌月分を株式会社ランバーミルの指定口座にお振込みください。
締結日の翌月から起算して1年間を基本期間と定めます(例: 10/25締結の場合、翌年10/31満了)。期間終了までに、双方から変更の希望がなければ、同一条件でさらに1年延長するものとします。これは条件更改の時期の目安として定めるものであって、下記の「退去」に関する権利を妨げるものではありません。
月に2回までは月額メンバのルールに準じます（他のイベントと被らないことを確認の上、自由に開催、以下の参加料規定も適用されません）。それ以上の回数になる場合は、事前に他の共有者に確認をとった上で追加の開催をすることが出来ます。
営利目的または参加費を徴収する場合、参加者をドロップインメンバーと同じ扱いとします（500円/人）。参加無料の（オープンな勉強会、ソーシャルグッド系の活動）イベントの場合は免除いたします。株式会社ランバーミルが第三者に提供する場合も、このルールに則って事前の共有と参加費の徴収を行い、売上金は各共有者に按分します。
遅くとも1ヶ月前、可能な限り早い時期に他の共有者に対してその旨をお伝えください。ランバーミル（物件の契約者）側で退去の必要性が出た場合は、3ヶ月以上前にお知らせすることとします。
雨漏りについて：通常の降雨では問題ありませんが、台風など横殴りの雨が降った場合に、東側の照明レール沿い、西側の壁際に雨漏りが発生した事例があります。
南西部屋のエアコンについて：この部屋にはエアコンがなく、メインルームからの循環に頼っている状況です。厳暑・厳寒の際には効果が限定的であることに留意ください（夏は扇風機、冬は足元に小さなヒーターがあれば十分、くらいには効くと思います）。
ここに書かれていないことで齟齬が出てきた場合は、共有者全員で話し合いの場を持ち、つど調整・解決に努めることとします。テキストに残る形(例えばメールやSNSのDM)で合意がとれた事項があれば、この契約書に優先して適用されます。逆に言うと、条件の改定は口頭ではなく記録に残る形のやりとりが必要です。年次更新のタイミングで本書面にも変更を適用します。